Estás desesperado. Tienes un piso alquilado, pero el inquilino no paga. Llevas meses cubriendo los gastos tú solo, rogando que se marche, sin recibir ni un euro de alquiler. Has perdido la paciencia. Entonces alguien te dice: “Llama a una empresa de desokupación, ellos lo sacan en unos días”.
Suena tentador. Pero lo que no te dicen es que tú podrías acabar imputado por un delito penal, con antecedentes, y arruinado para siempre.
¿Qué es una empresa de desokupación?
Son negocios que se presentan como «mediadores» o «solucionadores de conflictos» para ayudar a propietarios a recuperar sus inmuebles ocupados ilegalmente o alquilados a inquilinos morosos. Aunque algunas operan dentro de la legalidad, muchas actúan al margen de la ley, utilizando amenazas, coacciones, acoso y violencia para obligar a las personas a abandonar la vivienda.
¿Por qué puedes acabar con antecedentes penales si contratas a una?
Porque al contratar a una empresa que utiliza métodos ilegales, estás colaborando en un delito. Y eso tiene consecuencias penales muy graves.
1. Delito de coacciones (art. 172 CP)
Si los desokupas amenazan o presionan al inquilino o al okupa para que se marche, eso es una coacción. Si tú los contrataste, puedes ser considerado inductor o cooperador necesario. La pena es de hasta 3 años de prisión.
2. Delito de allanamiento de morada (art. 202 CP)
Si entran sin permiso en la vivienda ocupada (aunque sea tuya), también se puede considerar allanamiento. Y la ley protege al inquilino o al okupa como «morador» mientras esté dentro, incluso sin contrato. La pena puede alcanzar los 2 años de prisión.
3. Delito de lesiones (art. 147 y ss. CP)
Si hay un enfrentamiento físico y alguien resulta herido, las consecuencias se disparan. Aún sin intervenir directamente, tú responderás civilmente por los daños causados. Y si se prueba que diste la orden, podrías responder penalmente también.
4. Responsabilidad civil subsidiaria (art. 120 CP)
Aunque no participes en el hecho, si contrataste a la empresa, puedes ser obligado a pagar las indemnizaciones por daños, hospitalizaciones, secuelas, pérdida de bienes o lucro cesante.
¿Y si el inquilino es un moroso o un okupa?
Da igual. La ley no permite tomarse la justicia por su mano. Aunque tengas razón, si no acudes a la vía judicial, podrás ser considerado autor de delitos.
Casos reales: propietarios condenados
Hay numerosos ejemplos en toda España de dueños de vivienda que, cansados de esperar a la Justicia, optaron por una empresa de desokupación:
- En Valencia, un propietario fue condenado a pagar 18.000 € porque los desokupas contratados causaron lesiones a un inquilino.
- En Madrid, otro fue imputado por coacciones y amenazas, y tuvo que firmar una conformidad penal para evitar prisión.
- En Barcelona, una empresa desokupa entró en un piso con el dueño presente: ambos fueron condenados por allanamiento.
¿Vale la pena arriesgarte a antecedentes penales?
Si tienes antecedentes:
- No podrás optar a ciertas ayudas públicas.
- No podrás opositar a empleos del Estado.
- En algunos casos, no podrás renovar tu permiso de residencia.
- Y en otros, ni siquiera podrás viajar a determinados países.
Todo por intentar recuperar tu casa por las malas, cuando existe un camino legal que sí funciona.
La vía segura: JR Abogados
En JR Abogados llevamos 25 años ayudando a propietarios a recuperar sus viviendas:
- Enviamos el burofax legal que interrumpe la posesión y evita problemas futuros.
- Iniciamos el procedimiento judicial de desahucio, adaptado a tu caso.
- Solicitamos medidas cautelares si hay riesgo para ti o tu familia.
- Y defendemos tus derechos con todas las garantías legales.
Sin riesgos. Sin antecedentes. Sin violencia. Solo justicia bien hecha.
Llama antes de que sea tarde
Cada semana atendemos a clientes que ya han cometido el error de contratar desokupas. Llegan con denuncias, amenazas cruzadas y miedo.
No seas uno más. ¡Actúa ahora!
📞 Teléfono directo: 91 128 99 85
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Preguntas frecuentes
¿Puedo grabar a los desokupas actuando si ya los contraté?
Sí, pero eso no te exime de responsabilidad. La grabación puede ser prueba en tu contra si demuestra que conocías sus métodos.
¿Me pueden condenar si yo no estuve presente en el desalojo?
Sí. Si hay pruebas (pagos, mensajes, contratos, grabaciones) de que los contrataste, pueden imputarte como inductor.
¿Cuánto tarda un desahucio legal?
Depende del juzgado, pero si se hace bien desde el principio, el plazo puede reducirse considerablemente. En JR Abogados sabemos cómo agilizar el proceso.
¿Es cierto que los desokupas pueden ser denunciados pero no el propietario?
Falso. El propietario es el primer investigado si hay delito. Contratarles no te blinda, al contrario: te implica.
Recupera tu vivienda sin perder tu libertad.
JR Abogados. Ser el primero no es casualidad. Es justicia bien hecha.
