No se debe entrar como un caballo en una cacharrería, por eso, antes de interponer una demanda, hay que hablar con un abogado especialista para que te asesore.
Lo primero es avisar a la empresa de que existen defectos constructivos y, para ello, se le enviará un burofax que debe ir redactado por un bufete especializado. Se acompañarán fotos y se pedirá que se repare.
Si es una obra nueva, se hará a varios sujetos, arquitecto, aparejador, promotora y constructora.
Si se trata de una comunidad de vecinos, debe ser la comunidad quien realice dicha reclamación a través de los letrados. La comunidad puede pedir que se arreglen los desperfectos tanto en las zonas comunes como en las zonas privativas de cada propietario.
Hay que tener en cuenta que para reclarmar, tenemos unos plazos muy cortos. Si nos retrasamos la acción podrá prescribir, lo que supondrá que no nos indemnizarán.