Antes de contratar tu reforma
Cuando contratas la reforma de tu casa, el baño, la cocina, lo habitual es tener un contrato firmado.
En ese contrato hay identificar a las partes, si es un autónomo, su nombre completo, apellidos y dni. Es muy importante saber a quien reclamar, y muchas veces, se firman contratos con nombres comerciales que luego nos complican la vida en el juzgado (por ejemplo, la empresa como tal, no existe).
Si es una empresa, hay que indentificarla por su CIF (ver infocif) y su dirección postal (sobre todo, para que le llegue la demanda).
Seguro de responsabilidad civil
Es muy importante que la empresa con la que contrates cuenta con un seguro de responsabilidad civil.
La razón es clara, pues si se causan daños a los vecinos y no existe seguro por parte de quien te haga la obra, te pueden hacer responsable.
Además, si el albañil realiza mal la obra y al demandarles son insolventes, tendrás que aguantarte, y contratar a otro para que termine la obra.
Te has de asegurar por tanto de que utilizaste toda tu diligencia para saber si la empresa tenía un seguro de responsabilidad civil.
Guarda otros presupuestos que hayas pedido.
Cuando finaliza la reforma
Siempre hay que fijar en el contrato cuando va a acabar la obra.
Es muy importante para que puedas resolver el contrato en caso de que se incumplan los plazos.
Te servirá para reclamar por daños y perjuicios.
También puedes poner una cláusula penal en el contrato para sancionar a la empresa.
Lo que opinan nuestros clientes de JR Abogados
La forma de pago
La persona que te haga la obra, podrá olvidarse de ponerte los marcos correctos en las puertas, pero de lo que no se va a olvidar es de cobrar.
Es muy importante poner en el contrato la forma de pago.
Si no está claro, el «chapuzas» puede dejarte vendido, con la obra a medias y el piso hecho unos zorros.
El 20% al inicio, el 30% al acabar el baño….
Cualquier error en la forma de pago será una excusa para que te dejen tirado y abandonen la obra.
La demanda a la empresa de obras
Debes interponer una demanda en un juzgado civil con abogado y procurador.
Lo primero, llama al seguro de tu casa. Está claro que no te va a pagar lo que Pepe Goteras hizo mal, pero quizá te cubra los gastos de abogado por obras mal realizadas.
En alguno casos te cobre procuradores e informes periciales.
Busca la carpeta donde guardabas todos los pagos y todos los documentos relativos a la obra. El contrato, el presupuesto, y las fotos que has hecho con el móvil de los avances de la obra.
También incluye todos los whatsapps que tienes con quien te hizo la obra.
Al realizar el informe pericial, sabrás cuánto debes reclamarle por lo que no ha hecho lo que ha hecho mal.
El informe deberá realizarlo un arquitecto técnico.
En Alcalá de Henares, la demanda debe dirigirse a los Juzgados civiles. Hay cinco juzgados de primera instancia en Alcalá.
El tiempo
Desde que inicias los trámites hasta que te pagan, cuenta con un año o un año y medio.