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Cómo puede un propietario que vive en el extranjero recuperar un piso en España con alquiler por renta antigua: Guía legal con JR Abogados

Los contratos de renta antigua en España, regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) anterior a 1994, presentan desafíos específicos para los propietarios, especialmente para aquellos que residen fuera del país.

Estas situaciones requieren un conocimiento profundo de la legislación vigente y estrategias claras para recuperar la propiedad.

En este artículo, exploramos los pasos que un propietario puede seguir para recuperar un piso en España bajo estas condiciones, destacando cómo JR Abogados puede ayudarte a resolver este complejo proceso mediante su servicio de consulta telefónica especializada.


¿Qué es un contrato de renta antigua?

Los contratos de renta antigua son acuerdos de arrendamiento firmados antes de la entrada en vigor de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos. Estos contratos suelen tener:


Razones legales para recuperar un piso alquilado con renta antigua

Existen causas legales que permiten al propietario recuperar su vivienda, siempre que se cumplan ciertos requisitos:

1. Necesidad del propietario o sus familiares

4.9
Basado en 49 reseñas.
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Alex García
19:44 24 Mar 21
Gran gestión del problema y excelente trabajo. Sin duda se percibe profesionalidad desde el primer momento. Siempre agradecido.
Sarita Garcia
13:57 09 Mar 21
Excelente profesional, José Ramón en mi procedimiento ha realizado un trabajo impecable, ha conseguido más de lo que en un momento pedíamos.Sabe aconsejar lo que es mejor para el cliente y empatizar con el durante todo el proceso, ha entendiendo mis circunstancias personales en todo momento teniendo una paciencia considerable conmigo, lo recomiendo el 100%
Javier Alber
12:24 04 Mar 21
Qué gran ayuda la de "JR Abogados". En momentos de angustia y dificultad, ha sido un placer contar con vosotros. Mil gracias!!!
Doris Gonzalez
13:59 23 Feb 21
Excelente profesional en la calidad de defensa demuestra interés por el clienteJosé Ramón se merece más de 5 estrellas es muy amable y atento con su laborLo recomiendo excelente persona
Guillermo May Morante
10:34 19 Feb 21
El trato y la calidad humana son cualidades que se están perdiendo en la sociedad actual.José Ramón ha hecho fácil lo que parecía difícil, ayudándome enormemente en mi circunstancia personal y consiguiendo objetivos por encima de las expectativas.Sin duda, un profesional a valorar muy positivamente.No le doy 6 estrellas porque no se puede.
Mauricio Odovaine
03:13 18 Feb 21
Un servicio muy atento y profesional. Mi caso implicaba la complejidad de ser tramitado a través de un juzgado en pleno pico de infecciones por COVID, unido a la necesidad de documentación adicional requerida por otro país de la UE. El equipo de JR nos guió y apoyo a través de todo el proceso, el cual se ha resuelto con un nivel de esfuerzo muy bajo por nuestra parte. Lo recomiendo, y volvería a contar con sus servicios si fuera necesario.
Manuel Martos
18:59 10 Feb 21
Muy amable y profesional. Lo recomiendo totalmente.
Enrique Sanjose Hernandez
17:12 16 Nov 20
Profesional excepcional. Trato muy humano que sabe tranquilizar (Como fue mi caso) y explicar eficazmente todos los pasos judiciales. Supo obtener un acuerdo muy safistifactorio. Mi gratitud y mi recomendación más sincera. Gracias José Ramón.
Juan Jose Gonzalez
12:03 07 Nov 20
José Ramón me a llevado un caso de okupas en un piso de mis padres y la verdad que es un gran profesional y mucho más como persona, me ha tenido en todo momento informado y con las cosas muy claras. Recomiendo a este gran Profesional y yo si lo tuviera que necesitar me pondría otra vez en sus manos.
María del Carmen Zarzosa Diez
18:09 05 Nov 20
Respuesta rápida tanto telefónicamente como por WhatsApp, conversaciones cómodas imparciales en la escucha por parte del letrado, una clara exposición de respuesta y soluciones por parte del mismo.El trato personal excelente, te hace sentir tranquil@, la rapidez de los trámites ágiles, precio calidad inmejorable, sin presiones.Resumiendo un profesional en su trabajo y una persona sensible y realista.Sin duda recomendable.
Juan José Gámiz Cadenas
19:21 12 Oct 20
Desde el primer momento que lo contacte para saber de sus servicio me explico claramente cómo iba a ser el proceso y que pasos había que seguir. En todo momento me sentí muy bien asesorado ante cualquier duda que tenía. Además de tener un trato humano y cercano. Lo recomiendo totalmente
Pablo Gil
13:57 28 Sep 20
Un profesional impecable, agradable, atento, te explica todo con pelos y señales... Me llevó un caso y me pareció increíble. Desde el minuto uno me informó de todo y le estoy muy agradecido por el resultado obtenido. De 10!!!
Más reseñas
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2. Incumplimiento del contrato

3. Realización de obras necesarias

4. Uso indebido de la vivienda

5. Renuncia del inquilino


Pasos para recuperar un piso con renta antigua desde el extranjero

1. Consultar con un abogado especializado

El primer paso es recibir asesoramiento legal. JR Abogados ofrece un servicio de consulta telefónica por 120 €, ideal para propietarios que residen fuera de España. Durante esta consulta, se analizará tu caso específico y se trazará una estrategia legal adaptada a tus necesidades.

2. Revisar el contrato de arrendamiento

Es fundamental analizar las cláusulas del contrato para identificar posibles incumplimientos o condiciones que permitan su resolución.

3. Acreditar las causas de recuperación

Dependiendo de la causa legal invocada, deberás recopilar pruebas documentales, como:

4. Comunicación formal con el inquilino

El propietario debe notificar formalmente al inquilino su intención de recuperar la vivienda mediante un burofax u otro medio fehaciente. Esta notificación debe incluir:

5. Inicio de un procedimiento judicial

Si el inquilino no entrega la vivienda voluntariamente, será necesario interponer una demanda de desahucio. Este proceso incluye:


Retos comunes al intentar recuperar un piso con renta antigua

  1. Protección legal del inquilino:
    • Las leyes favorecen a los arrendatarios, especialmente en contratos de renta antigua.
  2. Dificultades para acreditar causas legales:
    • La falta de pruebas sólidas puede debilitar el caso del propietario.
  3. Procesos judiciales largos:
    • Los procedimientos de desahucio pueden extenderse durante meses o incluso años.
  4. Desconocimiento de la normativa:
    • Las leyes de arrendamientos urbanos son complejas y cambian con frecuencia.

Beneficios de contar con JR Abogados

  1. Asesoramiento especializado:
    • Con más de 20 años de experiencia, ofrecemos soluciones personalizadas para propietarios con inmuebles en España.
  2. Servicio de consulta telefónica:
    • Ideal para propietarios en el extranjero que necesitan respuestas rápidas y claras.
  3. Gestín integral:
    • Nos encargamos de todos los trámites legales, desde la notificación al inquilino hasta el juicio.
  4. Conocimiento local:
    • Nuestra experiencia en derecho inmobiliario nos permite afrontar con éxito los desafíos de los contratos de renta antigua.

Casos de éxito de JR Abogados

Hemos ayudado a numerosos propietarios que residen fuera de España a recuperar sus inmuebles con contratos de renta antigua. Nuestro enfoque profesional y eficaz garantiza resultados satisfactorios y una resolución rápida de los conflictos.


Conclusión

Recuperar un piso con un contrato de renta antigua en España es un proceso complejo, especialmente si resides en el extranjero.

Contar con el apoyo de JR Abogados asegura que recibas el mejor asesoramiento y una estrategia legal adaptada a tus necesidades. Nuestro servicio de consulta telefónica por 120 € te permite resolver tus dudas y planificar los pasos necesarios para recuperar tu inmueble.

No esperes más. Contacta con JR Abogados y deja que nuestro equipo de expertos te ayude a recuperar tu vivienda de manera eficiente y profesional.

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