Desahucios suspendidos

Todo aquel que acredite estar en una situación vulnerable no podrá ser desahuciado.

El Gobierno ha establecido una moratoria de 6 meses para poder desalojar a un inquilino siempre que acrediten en el juzgado estar en situación de vulnerabilidad.

La pandemia del Coronavirus nos afecta a todos, también a caseros e inquilinos.

El Gobierno ha prohibido los desahucios para aquellos inquilinos que acrediten estar en una situación de vulnerabilidad.

Además, les dará un crédito a coste cero por importe de 6 meses de renta que podrán devolver en 10 años.

Subir la renta

No se puede subir la renta a ningún inquilino hasta que pasen 6 meses desde que acabe el estado de alerta.

Es de obligado cumplimiento para el arrendador, salvo que las partes acuerden otra cosa por escrito.

Gran tenedor

Gran tenedor es el dueño, ya sea particular o empresa que tenga más de 10 pisos o locales (no se cuentan los garajes ni los trasteros).

Documentos que debes acreditar en el juzgado

Debes tener un certificado que te expida la entidad gestora de las prestaciones donde se indique qué cantidad de dinero percibes por prestación o subsidio por estar en paro.

Debe figurar la cuantía que recibes al mes.

Dónde tengo que solicitar el certificado

En la entidad que gestione las  prestaciones.

Los autónomos

Para solicitar la moratoria por ser autónomo en cese de actividad y que no te puedan desalojar en 6 meses debes pedir el certificado en la Agencia Estatal de la Administración Tributaria u órgano que corresponda en tu Comunidad Autónoma.

Estoy en el paro

Si estás en el paro puedes solicitar la moratoria para no ser desahuciado, siempre que te encuentres en una situación de vulnerabilidad y tu casero no tenga más de 10 inmuebles.

Contestación del arrendador

El dueño, si pides la moratoria tiene 7 días laborables para responderte si acepta o no las condiciones de aplazar la deuda o aceptar otras alternativas.

No hay acuerdo

Si casero e inquilino no llegan a un acuerdo el arrendatario puede solicitar las ayudas transitorias de financiación a cero interés con aval del Estado.

Puede por tanto pedir un crédito que se abonará al casero por importe de hasta 6 meses de renta y lo puede devolver en un plazo de 10 años como máximo

Es un crédito sin interés.

Me faltan documentos para solicitar la moratoria

No pasa nada, puedes hacer una declaración responsable donde expreses tus motivos.

Cuanto el estado de alarma acabe, tendrás 1 meses para aportar la documentación que te falte.

Documentos para solicitar la moratoria

  • Certificado de situación de desempleo o de cese de actividad.
  • Personas que habitan en la vivienda (libro de familia).
  • Padrón (con referencia al momento de la presentación de los documentos acreditativos y a los seis meses anteriores).
  • Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.
  • Titularidad de bienes: nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.
  • Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes según este real decreto-ley.
    • Certificado de situación de desempleo o de cese de actividad.
    • Personas que habitan en la vivienda (libro de familia).
    • Padrón.
    • Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral (Sí procede).
    • Titularidad de los bienes: nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.
    • Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes según este real decreto-ley.
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