Modelo demanda desahucio por necesidad del arrendador

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [MADRID] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./D.ª [NOMBRE DEL ARRENDADOR], mayor de edad, con DNI núm. [DNI], con domicilio en [DIRECCIÓN DEL ARRENDADOR], Ávila, comparezco en mi propio nombre y representación, y como mejor proceda en Derecho,

DIGO:

Que mediante el presente escrito formulo DEMANDA DE DESAHUCIO POR NECESIDAD contra D.ª [NOMBRE DE LA INQUILINA], con DNI núm. [DNI], con domicilio en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO], en base a los siguientes

HECHOS:

Primero.- Relación arrendaticia.
Con fecha [FECHA FIRMA DEL CONTRATO], ambas partes suscribimos un contrato de arrendamiento de vivienda, cuyo objeto es el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE ARRENDADO], Madrid. El arrendamiento se hizo por un plazo de [PLAZO DE ARRENDAMIENTO] años y actualmente se encuentra en vigor.

Segundo.- Necesidad de la vivienda por parte del arrendador.
Debido a un traslado laboral impuesto por la empresa para la que trabajo, he sido trasladado a la ciudad de Madrid. Dicho traslado se ha formalizado mediante la carta de la empresa adjunta de fecha [FECHA], que requiere mi presencia en Madrid de forma indefinida, lo que me obliga a residir en la ciudad y, por tanto, a hacer uso del inmueble que actualmente tengo alquilado.

Tercero.- Intención de recuperación de la vivienda.
El artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador recuperar la vivienda arrendada antes del término del contrato en caso de necesitarla para sí mismo. Mi necesidad de ocupar la vivienda es real y urgente debido al traslado laboral mencionado.

Cuarto.- Requerimiento a la arrendataria.
En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos, el pasado [FECHA DEL REQUERIMIENTO], remití un requerimiento escrito a la arrendataria, en el que le informaba de mi intención de recuperar la vivienda y le ofrecía un plazo de [PLAZO OFRECIDO] meses para que procediera a desalojar el inmueble. Dicho requerimiento fue recibido, pero hasta la fecha no ha sido atendido por la inquilina, quien continúa ocupando la vivienda.

Quinto.- Imposibilidad de uso de la vivienda.
Dado que la demandada sigue haciendo uso de la vivienda, me encuentro imposibilitado para trasladarme a Madrid, lo cual está afectando gravemente mi situación personal y laboral.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I. Competencia.
El Juzgado competente para conocer de esta demanda es el de Primera Instancia de Madrid, de conformidad con los arts. 85 y 52.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dado que la vivienda objeto de desahucio se encuentra en Madrid.

II. Legitimación activa y pasiva.
Mi parte está legitimada activamente como propietaria y arrendadora de la vivienda. La demandada está legitimada pasivamente como arrendataria del inmueble.

III. Causa de desahucio.
El artículo 9.3 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, establece que el arrendador puede recuperar la vivienda antes de la finalización del contrato de arrendamiento si acredita la necesidad de la misma para su uso como residencia habitual por causa justificada. En el presente caso, dicha causa es el traslado laboral a Madrid.

IV. Requisitos formales.
La remisión del requerimiento a la demandada cumple con lo exigido por el citado artículo, al haberle concedido un plazo adecuado para desalojar el inmueble, sin que la demandada haya procedido a hacerlo.

En virtud de lo expuesto,

SUPLICO AL JUZGADO:

1. Que se admita esta demanda junto con los documentos que se acompañan.
2. Que se declare la procedencia del desahucio por necesidad de la vivienda.
3. Que se dicte sentencia por la que se ordene a la demandada desalojar la vivienda situada en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO], Madrid, en un plazo de [PLAZO QUE FIJE EL JUZGADO] días.
4. Que se condene a la demandada al pago de las costas procesales.

Es justicia que pido en [LUGAR], a [FECHA].

[FIRMA]
[NOMBRE DEL ARRENDADOR]
[ABOGADO]
[PROCURADOR]