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Tu inquilino ¿no te paga el alquiler?
Estamos viviendo tiempos complicados para todos, no solo para los inquilinos.
Los pequeños propietarios de viviendas alquiladas en Alcalá de Henares, también lo están pasando mal, y con el Covid-19, aún se complican más las cosas.
Si tienes problemas con tu inquilino debes llamarnos pues debido al Coronavirus se prevee un colapso judicial.
Con una sola mensualidad impagada la Ley de Arrendamientos Urbanos permite presentar una demanda de desahucio contra su inquilino.
Debe saber que el juez condenará al arrendatario a pagar los gastos causados por el proceso de abogado y procurador, se le llama condena en costas.
El inquilino dispone de 10 días para contestar la demanda con abogado y procurador.
Si no lo hace, no se celebrará juicio y se pasará directamente al desalojo de la vivienda.
Al lanzamiento le acompañará tanto nuestro procurador como una comisión del juzgado.
Si el inquilino ha dejado enseres en la vivienda no podrá recuperarlos.
Si está leyendo esta página de abogados, es porque tiene un problema con su inmueble. Su inquilino no le paga y está harto de llamarle.
Seré breve, contacte con nosotros, recuperaremos su vivienda lo antes posible y le reclamaremos todas las mensualidades que le debe. Si tenemos que solicitar el embargo de sus bienes para que le pague, lo haremos.
Tenemos 15 años de experiencia en la tramitación de procesos de desahucio.
Primer consejo, el tiempo es oro, y cada día que pasa sin que usted busque una solución es tiempo perdido.
Por nuestra dilatada experiencia sabemos que hay auténticos especialistas en el impago del alquiler, es más, a muchos de ellos, les conocemos, pues van de piso en piso, abonando solo los primeros meses de renta. Conocen el proceso legal, y saben que sus excusas les pueden dar unos meses de margen, más el tiempo que tarda el juzgado en desalojarlos.
No desespere, no les corte los suministros, pues le van a denunciar por coacciones, no cambie la cerradura, no se enfrente.
Es mucho más simple que todo eso, llámenos.
La documentación que necesitamos es la siguiente:
- Escritura de propiedad o nota simple del Registro de la Propiedad.
- Contrato de alquiler.
- Recibos o meses impagados.
- Listado de movimientos bancarios si pagan por entidad financiera.
- Carta reclamando los meses vencidos si se la han enviado.
- Poder para pleitos, no es necesario, pues en el juzgado se puede hacer gratuitamente, no obstante, se lo recomendamos, es muy barato, 50 € aproximadamente, y se ahorra un mes. Le compensa.
Los últimos procesos de desahucio que hemos tenido en Alcalá de Henares, concretamente en sendas fincas de Reyes Católicos y del Val, han tardado 4 meses en sustanciarse.
Una vez tengamos la sentencia, el Juez va a condenar a los inquilinos morosos a desalojar la vivienda, dará por resuelto el contrato de alquiler, les condenará a pagarle todos los meses que le deban y, muy importante, les condenará en costas.
Esto último significa que deberán pagarle a usted, propietario, los gastos que le ha originado el proceso, es decir, le tienen que pagar el abogado y el procurador.
Juzgados en Alcalá de Henares
Todos los procedimientos de desahucios en Alcalá de Henares se van a tramitar en los Juzgados de Primera Instancia números 1, 2, 3, 4 y 5 de Alcalá. Los juzgados nº 6 y 7 son Juzgados de Familia.
Si quieres saberlo todo sobre como recuperar su vivienda pinche en la foto de abajo. Es una guía donde se explica todo el proceso de desahucio paso a paso.
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