Consecuencias de un divorcio en un piso alquilado

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Divorcio y alquiler Este supuesto se da con gran frecuencia en la práctica, y la solución nos la otorga la Ley de Arrendamientos Urbanos. Para la comprensión del presente artículo, se precisa conocer que es arrendador quien es propietario del inmueble mientras que es arrendatario quien vive en él, el inquilino.  Un divorcio es un …

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La herencia en parejas de hecho

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Herencia y parejas de hecho La figura del legitimario aparece en toda herencia, y es aquel que tiene derecho a una parte de la herencia del causante. Los legitimarios son aquellos que el Código Civil denomina “herederos forzosos”. La legítima es la cuota a la que tienen derecho éstos, que principalmente son los parientes el …

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Dueño responsable si perro provoca accidente

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Sacar a pasear al perro suelto Es habitual sacar a pasear a tu perro. Si es obediente y no te gusta que siempre esté atado, puedes tener la tentación de soltarlo, incluso en lugares públicos, con afluencia de gente. Responsabilidad del dueño Hay perros, que aún siendo grandes, son muy tranquilos y obedecen sin problema …

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Daños y perjuicios por obras mal ejecutadas

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Antes de contratar tu reforma Cuando contratas la reforma de tu casa, el baño, la cocina, lo habitual es tener un contrato firmado. En ese contrato hay identificar a las partes, si es un autónomo, su nombre completo, apellidos y dni. Es muy importante saber a quien reclamar, y muchas veces, se firman contratos con …

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Defectos en la construccion

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Defectos construcctivos o reformas mal ejecutadas Contratar una obra o comprar una vivienda y que te la entreguen con defectos no debería ser habitual, pero, lamentablemente, pasa muy a menudo. Comunidades o particulares se ven obligados a reclamar a las constructoras o a las empresas de reformas por no haber hecho su trabajo correctamente. Son …

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Que hacer cuando un inquilino no te paga

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El problema del impago Alquilar una vivienda tiene sus riesgos, y para el casero, siempre son dos, que no paguen las rentas y que te destrocen el piso. La primera señal de que hay un problema con el alquiler, es que en tu cuenta bancaria no se ha ingresado la mensualidad del alquiler. Lo primero …

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La penalización de Orange por permanencia es nula

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Un juez de Pozuelo de Alarcón ha declarado nula la penalización del operador de telecomunicaciones Orange por incumplir el compromiso de permanencia. Pero no solo eso, sino que, además, ha condenado en costas (a pagar abogado y procurador de la parte ganadora a la empresa de móviles Orange. Es una sentencia de hace muy poco, …

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Comprar un piso con okupas

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La okupación en España es una triste realidad. Miles de viviendas son usurpadas a sus propietarios a lo largo de la geografía española. Pisos, casas, locales, comercios, etc… Es muy fácil entrar en casa deshabitada, cambiarle la cerradura, enganchar los suministros y quedarse en ella una temporada. La causa es simple. Una legislación débil que …

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Rebus sic stantibus

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La pandemia y el coronavirus lo están cambiando todo en España. Tambien los alquileres Rebus sic stantibus es una frase que viene del latín y significa “estando así las cosas”. Es un principio del Derecho que quiere decir lo siguiente: las cláusulas de los contratos (en este caso, de alquiler) deben interpretarse según las circunstancias …

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Artículo 204 del Código Penal

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La autoridad o funcionario público que, fuera de los casos permitidos por la Ley y sin mediar causa legal por delito, cometiere cualquiera de los hechos descritos en los dos artículos anteriores, será castigado con la pena prevista respectivamente en los mismos, en su mitad superior, e inhabilitación absoluta de seis a doce años. Código …

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