Derecho civil
El contrato de alquiler Todo contrato constituye un negocio jurídico por el que una parte se compromete a dar algo a otra parte a cambio de una contraprestación. Así, en el contrato de compraventa una de las partes (vendedor) cede un objeto a otra parte (comprador) a cambio de un precio determinado. El contrato de …
Demanda de desahucio Para aquel que es propietario de una vivienda que no utiliza, una de las formas más comunes para tratar de aprovecharla y obtener un ingreso, es el arrendamiento. Arrendar un inmueble tiene múltiples beneficios, pues se obtiene una cantidad de dinero (generalmente mensual) sin hacer ningún tipo de trabajo, tan solo con …
Desahucio por incumplimiento de contrato Un desahucio es un término que cada día utilizamos con mayor frecuencia, y se refiere al desalojo de una persona de su vivienda. Es importante comprender que todo alquiler se basa en la existencia previa de un contrato entre arrendador (propietario de la vivienda) y arrendatario (el inquilino, quien paga …
Pena de localización permanente Dentro de todas las ramas que encontramos en el Derecho, la rama penal es sin duda la más severa de todas, pues la comisión de un hecho tipificado en el Código Penal puede conllevar la restricción o privación total de la libertad de una persona. Cuando una persona comete un delito …
Desahucio por precario de un coheredero La figura del desahucio es ampliamente conocida en la actualidad, pues conocemos de noticias de desahucio prácticamente todos los días en los periódicos. El término desahuciar implica el desalojo por medio de una resolución judicial de los inquilinos que se encuentren ocupando una vivienda o un local comercial determinado. …
La vulnerabilidad en los desahucios Para la comprensión del presente artículo, es preciso aclarar dos términos. El primero de ellos es lo que se entiende como “unidad familiar”, que será necesario comprender para lo que se explica en adelante. La unidad familiar se compone (en términos de desahucio) por quien debe pagar el alquiler, su …
Divorcio y alquiler Este supuesto se da con gran frecuencia en la práctica, y la solución nos la otorga la Ley de Arrendamientos Urbanos. Para la comprensión del presente artículo, se precisa conocer que es arrendador quien es propietario del inmueble mientras que es arrendatario quien vive en él, el inquilino. Un divorcio es un …
Herencia y parejas de hecho La figura del legitimario aparece en toda herencia, y es aquel que tiene derecho a una parte de la herencia del causante. Los legitimarios son aquellos que el Código Civil denomina “herederos forzosos”. La legítima es la cuota a la que tienen derecho éstos, que principalmente son los parientes el …
Sacar a pasear al perro suelto Es habitual sacar a pasear a tu perro. Si es obediente y no te gusta que siempre esté atado, puedes tener la tentación de soltarlo, incluso en lugares públicos, con afluencia de gente. Responsabilidad del dueño Hay perros, que aún siendo grandes, son muy tranquilos y obedecen sin problema …
Antes de contratar tu reforma Cuando contratas la reforma de tu casa, el baño, la cocina, lo habitual es tener un contrato firmado. En ese contrato hay identificar a las partes, si es un autónomo, su nombre completo, apellidos y dni. Es muy importante saber a quien reclamar, y muchas veces, se firman contratos con …